房屋买卖合同纠纷 （2019）豫07民再115号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李洪让与程春华因先办理过户手续还是先办理按揭手续发生争执，各执一词，而双方签订的合同对此也约定不明，在此情况下，李洪让给程春华发出通知，要求解除双方签订的买卖合同，程春华收到通知后，向法院提起诉讼同意解除合同；2017年6月20日，庭审中双方再次确定同意解除合同，因此根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，李洪让、程春华双方签订的房地产买卖合同已于2017年6月20日解除，一审法院对李洪让要求解除案涉合同的诉讼请求不再处理。合同解除后，程春华应将案涉房屋返还李洪让，因此一审法院对李洪让要求程春华返还房屋的诉讼请求予以支持。李洪让还要求不予返还程春华定金，由程春华赔偿损失并支付租金，但因程春华并未违约，因此一审法院对该诉讼请求不予支持，李洪让应将收取程春华的定金及购房款予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决：一、程春华于判决生效之日起十五日内返还李洪让、何忠明共同共有的位于新乡市××大道××广场××楼××单元×

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，李洪让与程春华因先办理过户手续还是先办理按揭手续发生争执，各执一词，而双方签订的合同对此也约定不明，在此情况下，李洪让给程春华发出通知，要求解除双方签订的买卖合同，程春华收到通知后，向法院提起诉讼同意解除合同；2017年6月20日，庭审中双方再次确定同意解除合同，因此根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，李洪让、程春华双方签订的房地产买卖合同已于2017年6月20日解除，一审法院对李洪让要求解除案涉合同的诉讼请求不再处理。合同解除后，程春华应将案涉房屋返还李洪让，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民再115号再审申请人（一审被告、二审上诉人)：程春华，女，1967年3月31日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：高军东，河南师大方正事务所律师。委托诉讼代理人：毛坤，河南师大方正事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：李洪让，男，1958年8月1日出生，汉族，住河南省。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：何忠明，女，1959……