行政登记 （2021）陕07行终10号

本案的争议焦点为：原告起诉是否已过起诉期限、被诉行政行为实施主体是否适格、事实是否清楚、证据是否确实充分。关于原告起诉是否过起诉期限的问题。经查，被告汉中市不动产登记局辩称汉中市发证办在办理“6922号土地证”过程中，于2012年8月30日汉中日报上进行公告，原告龚德润也在界址调查表上签字，推定原告龚德润知道“6922号土地证”登记行为内容的时间为2012年8月30日，原告龚德润的起诉已过起诉期限。经查，由于原告龚德润未在界址调查表上签字，无法知晓被告汉中市不动产登记局当时正在给徐某乙办理国有土地使用证变更登记，不能仅凭2012年8月30日汉中日报上进行公告就推定原告龚德润应当知道。涉及不动产行政行为最长起诉期限为20年。被告汉中市不动产登记局于2012年9月14日作出“汉市国用（土）第6922号”《国有土地使用证》，原告起诉未超过最长起诉期限20年。原告在2019年3月与熊正寿发生相邻纠纷后向本院提起民事诉讼，在审理过程中得知熊正寿持有的徐某乙“汉市国用（土）第6922号”《国有土地使用证》，本院裁定驳回原告起诉。后原告于2019年7月向汉中市汉台区人民法院提起行政诉讼，亦未超过法定

本案的争议焦点为：原告起诉是否已过起诉期限、被诉行政行为实施主体是否适格、事实是否清楚、证据是否确实充分。关于原告起诉是否过起诉期限的问题。经查，被告汉中市不动产登记局辩称汉中市发证办在办理“6922号土地证”过程中，于2012年8月30日汉中日报上进行公告，原告龚德润也在界址调查表上签字，推定原告龚德润知道“6922号土地证”登记行为内容的时间为2012年8月30日，原告龚德润的起诉已过起诉期限。经查，由于原告龚德润未在界址调查表上签字，无法知晓被告汉中市不动产登记局当时正在给徐某乙办理国有土地使用证变更登记，不能仅凭2012年8月30日汉中日报上进行公告就推定原告龚德润应当知道。涉及不动产

陕西省汉中市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）陕07行终10号上诉人(原审原告)龚得润，男，生于1944年2月9日，汉族，住汉中市汉台区。被上诉人（原审被告）汉中市不动产登记局。住所地：汉中市汉台区与滨江路十字。负责人钟智勇，该局局长。原审第三人熊正寿，男，生于1964年1月14日，汉族，住汉中市南郑区。上诉人龚得润与被上诉人汉中市不动产登记局、第三人熊正寿不动产登记纠纷一案，上诉人龚得润……