分家析产纠纷 （2017）沪02民终2348号

财产可以由两个以上的公民、法人共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。彭某某与陆某1已经离婚，彭某某与沈某某、陆某1、王某某的共有基础丧失，彭某某要求分割共有的房产，有事实和法律依据，法院予以支持；陆某2与彭某某、及沈某某、陆某1、王某某均存在共有关系，陆某2与彭某某之间、及与沈某某、陆某1、王某某之间的共有房产不予分割。基于(2015)宝民三(民)初字第1251号民事判决查明的事实，法院确认菊太路XXX弄XXX号XXX室房产归彭某某、陆某2共同共有，其余三套房产归陆某2、沈某某、陆某1、王某某共同共有。一审法院判决：一、上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室归彭某某、陆某2共同共有，有关过户费用由其自行承担，沈某某、陆某1、王某某配合办理过户手续；二、上海市宝山区菊太路XXX弄XXX号XXX室、菊太路XXX弄XXX号XXX室、菊太路XXX弄XXX号XXX室归陆某2、沈某某、陆某1、王某某共同共有，有关

财产可以由两个以上的公民、法人共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。彭某某与陆某1已经离婚，彭某某与沈某某、陆某1、王某某的共有基础丧失，彭某某要求分割共有的房产，有事实和法律依据，法院予以支持；陆某2与彭某某、及沈某某、陆某1、王某某均存在共有关系，陆某2与彭某某之间、及与沈某某、陆某1、王某某之间的共有房产不予分割。基于(2015)宝民三(民)初字第1251号民事判决查明的事实，法院确认菊太路XXX弄XXX号

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2348号上诉人(原审被告)：沈某某，女，1954年6月13日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：陆某1，男，1979年3月10日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：王某某，男，1951年9月3日生，汉族，住上海市宝山区。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：沈黎海，上海德载中怡律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：彭某……