房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民四终字第379号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于本诉，原告与被告签订厂房租赁合同到期后，双方未重新签订租赁协议，但被告仍然占用原告的厂房至今，并自觉缴纳2012年5月至10月六个月的租赁费6万元，原告也已收取该租金，基于以上事实，原、被告之间形成不定期租赁关系。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故原告要求与被告解除租赁合同的诉讼请求，符合法律的规定，原审法院准予。虽然原告未提交证据证明提前通知被告解除合同，但自被告应诉后，应视为被告收到解除合同的通知，合同解除时间为2013年11月19日。被告自2012年5月至2012年10月，每月给付原告租金1万元，视为原、被告对月租金10000元的认可，故原告要求被告给付2012年11月至2014年2月的租金16万元，每月10000元，原审法院照准。被告以原告将被告门卫赶走，造成其财产损失，不给付其租金的抗辩，证据不足，故对被告该抗辩不予支持。2013年11月19日双方签订的租赁合同解除后，原、被告形成不定期租赁

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于本诉，原告与被告签订厂房租赁合同到期后，双方未重新签订租赁协议，但被告仍然占用原告的厂房至今，并自觉缴纳2012年5月至10月六个月的租赁费6万元，原告也已收取该租金，基于以上事实，原、被告之间形成不定期租赁关系。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故原告要求与被告解除租赁合同的诉讼请求，符合法律的规定，原审法院准予。虽然原告未提交证据证明提前通知被告解除合同，但自被告应诉后，应视为被告收到解除合同的通知，合同解

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民四终字第379号上诉人（原审被告、反诉原告）天津市骏德管件有限公司，住所地天津市和平区哈尔滨道2号118号，组织机构代码75222310-0。法定代表人张恩惠，总经理。委托代理人王会昀，天津秋水律师事务所律师。委托代理人李承熙，天津秋水律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）天津市压缩机配件有限公司，住所地天津市东丽开发区一经路与四纬……