房屋租赁合同纠纷 （2016）辽02民终314号

因案涉房屋产权性质为依据国家福利政策租赁的公有房屋，该公有房屋租赁证上记载的承租人陈某乙已经死亡，根据2013年8月辽宁省高级人民法院民一庭《民事审判服务基层、服务群众热点、难点100题》中问题81的意见，公有房屋承租使用人的继承人之间就公有房屋承租使用权继承问题产生的纠纷，法院不应予以受理。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第三项之规定，作出如下裁定：驳回原告陈某甲的起诉。案件受理费5800元，不予收取。陈某甲上诉的理由及请求是：1、本案属于公有住房共同居住人的居住权问题产生的纠纷，根据《民事审判服务基层、服务群众热点、难点100题》中问题81的意见，一审法院应予立案。2、自2006年至2015年十年间，陈某甲作为案涉公有住房的唯一户籍登记人和居住人，持有原承租人陈某乙的公有住房使用权证并按期缴纳房租，与二被上诉人之间已经形成了事实上的公房租赁关系。要求陈某甲出具其他子女同意过户的公证书并不符合大连市房地产管理局关于重申公有房屋承租权过户管理若干问题的通知文件的规定。3、陈某甲是案涉公有住房原承租人陈某乙四个子女中唯一符合更名条件的事实

因案涉房屋产权性质为依据国家福利政策租赁的公有房屋，该公有房屋租赁证上记载的承租人陈某乙已经死亡，根据2013年8月辽宁省高级人民法院民一庭《民事审判服务基层、服务群众热点、难点100题》中问题81的意见，公有房屋承租使用人的继承人之间就公有房屋承租使用权继承问题产生的纠纷，法院不应予以受理。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第三项之规定，作出如下裁定：驳回原告陈某甲的起诉。案件受理费5800元，不予收取。陈某甲上诉的理由及请求是：1、本案属于公有住房共同居住人的居住权问题产生的纠纷，根据《民事审判服务基层、服务群众热点、难点100题》中问题81

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终314号上诉人（原审原告）：陈某甲。被上诉人（原审被告）：大连市国有房地产管理中心。法定代表人：李刚，该中心主任。委托代理人：王连花，该中心员工。被上诉人（原审被告）：大连市衡德物业管理有限责任公司。法定代表人：姜德敏，该公司总经理。委托代理人：牟善英，该公司员工。原审原告陈某甲与原审被告大连市国有房地产管理中心（以下简称房产中心）、……