房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终11469号

艾瑞丝公司与兴市集团之间建立的租赁合同关系是双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，属有效协议，应予保护。使用租赁物的一方，应按照合同约定支付租金。艾瑞丝公司未向兴市集团支付2017年12月1日至2018年5月31日的租金667800元、2018年6月1日至2018年11月30日的租金667800元、2018年12月1日至2019年5月31日的租金667800元、2019年6月1日至2019年11月30日的租金667800元、2020年6月1日至2020年11月30日的租金667800元，以上欠付租金合计4006800元。扣除艾瑞丝公司已付租金300000元，尚有3706800元未支付。艾瑞丝公司向一审法院提供会议纪要2份、都办发[2020]4号文件1份，拟证明应当减免1年零2个月的租金。兴市集团提出异议，认为艾瑞丝公司不符合减免租金的条件。一审法院认证认为，艾瑞丝公司提供的第34期《会议纪要》第三条虽载明“关于酒店租金的事宜。由市兴市集团负责，按照原合同约定收取艾瑞丝酒店管理公司租金。同时，与艾瑞丝酒店管理公司另行签订装修免租协议，时间为1年。”。但至今双方未签订装修免

艾瑞丝公司与兴市集团之间建立的租赁合同关系是双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，属有效协议，应予保护。使用租赁物的一方，应按照合同约定支付租金。艾瑞丝公司未向兴市集团支付2017年12月1日至2018年5月31日的租金667800元、2018年6月1日至2018年11月30日的租金667800元、2018年12月1日至2019年5月31日的租金667800元、2019年6月1日至2019年11月30日的租金667800元、2020年6月1日至2020年11月30日的租金667800元，以上欠付租金合计4006800元。扣除艾瑞丝公司已付租金300000元，尚有3706800元

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11469号上诉人（原审被告）：成都艾瑞丝尚锦贸易有限责任公司，住所地：四川省成都市都江堰市玉堂镇三台社区赵公路124号。法定代表人：李湘忠，总经理。委托诉讼代理人：曾梓柯，四川重德律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓小波，四川重德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：都江堰兴市集团有限责任公司，住所地：四川省成都市都江堰市翔凤路693……