租赁合同纠纷 （2018）粤1302民初8122号
裁判要旨
原告惠州美森投资有限公司与被告惠州市宏达利实业有限公司签订的《大大数码广场1-3楼租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告已依约将涉案商铺交付给被告使用，被告应当按约定支付租金，原告称被告使用涉案房屋至2018年6月20日，被告未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证权利，本院予以采纳，故被告应支付租金至2018年6月20日。 由于被告长期未足额支付租金及拖欠租金，合同约定的原告可单方解除合同的条件已成就，原告于2018年6月20日向被告送达律师函，明确表明解除双方之间的租赁合同，故原告诉请确认双方的租赁合同于2018年6月20日解除，有事实及法律依据，可以支持。 庭审中，原告自认被告已于2018年6月30日搬离涉案房屋，故其要求被告返还涉案房屋，无事实及法律依据，不予支持，其要求被告支付占用费，可按当时的租金标准计至2018年6月30日，即为11587元。 根据合同关于免租期的约定及《民事调解书》确定的一楼租金及一至三层的计租面积的变更，自2009年9月30日至2012年9月29日期间，被告应以198
摘要
惠州美森投资有限公司与惠州市宏达利实业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初8122号原告：惠州美森投资有限公司，住所地：惠州市鹅岭西路龙西街3号。 法定代表人：彭华春。 委托代理人：陈宇能，广东伟伦律师事务所律师。 委托代理人：黄伟通，广东伟伦律师事务所律师。 被告：惠州市宏达利实业有限公司，住所地：惠州市鹅岭西路龙西街3号大大商务大厦一楼。 法定代表人：苏飞行。 原告惠州美森投资有限公司与被告惠州市……