房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁09民终237号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”对于白马石村委会主张的涉案房产其并没有处分权，因此涉案房屋买卖合同无效的主张，一审法院不予采信。石树森与白马石村委会签订的《购房协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。因白马石村委会违约导致石树森合同目的无法实现，故该协议应予解除。《中华人民共和国合同法》第九十七规定，合同解除后，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。虽然白马石村委会主张并未收取石树森支付的10万元购房款，但石树森提交的收据中加盖有白马石村委会公章予以证明，白马石村委会并未提出相反证据予以反驳，故一审法院对石树森已经缴纳10万元购房款的事实予以确认。白马石村委会应返还石树森已经支付的购房款10万元，并赔付石树森因购房款被占用期间的利息损失。石树森要求白马石村委会自2009年1月7日至2019年8月19日按照银行同期同档次贷款基准利率的双倍赔偿损失的主张，符合合同约定，一审法院
摘要
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”对于白马石村委会主张的涉案房产其并没有处分权，因此涉案房屋买卖合同无效的主张，一审法院不予采信。石树森与白马石村委会签订的《购房协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。因白马石村委会违约导致石树森合同目的无法实现，故该协议应予解除。《中华人民共和国合同法》第九十七规定，合同解除后，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。虽然白马石村委会主张并未收取石树
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终237号 上诉人（原审被告）：泰安市泰山区泰前街道办事处白马石村民委员会，住所地泰安市泰山区泰前街道办事处白马石村。 法定代表人：赵兴新，村主任。 委托诉讼代理人：陈涛，山东公允律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪宏，山东公允律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：石树森，男，1964年3月12日出生，汉族，住泰安市泰山区。 上诉……