农村土地承包合同纠纷 （2013）南市民二终字第336号

关于杨宗阁与坛抄坡一队签订的《林地使用权承包合同》是否应当解除的问题。本案中，杨宗阁与坛抄坡一队签订《林地使用权承包合同》的目的在于以支付土地承包金为对价获得土地用于进行林木经营，杨宗阁承包的土地权属明晰没有争议才可能保证其顺利进行林木经营。因此，杨宗阁支付承包金的前提是获得土地发包方提供的所有权属完整的土地。本案涉诉承包合同中亦约定，坛抄坡一队保证合同项目的造林基地使用权属该队拥有并无任何争议，坛抄坡一队有完全的权利发包该林地使用权。故坛抄坡一队应当依约向杨宗阁交付所有权属完整明晰的土地，坛抄坡一队交付的土地发生权属争议时，杨宗阁有权行使抗辩权。根据合同约定，杨宗阁应当先支付承包金后经营，故杨宗阁在本案合同中负有先履行义务。依据《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款第（四）项“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”的规定，坛抄坡一队就其发包的土地与他人发生权属争议，并因此造成那马镇政府介入该争议并出具通知要求杨宗阁不能向坛抄坡一队支付承包金，实际影响杨宗阁履行承包合同。因此，杨宗阁有理由怀疑坛抄坡一队可

关于杨宗阁与坛抄坡一队签订的《林地使用权承包合同》是否应当解除的问题。本案中，杨宗阁与坛抄坡一队签订《林地使用权承包合同》的目的在于以支付土地承包金为对价获得土地用于进行林木经营，杨宗阁承包的土地权属明晰没有争议才可能保证其顺利进行林木经营。因此，杨宗阁支付承包金的前提是获得土地发包方提供的所有权属完整的土地。本案涉诉承包合同中亦约定，坛抄坡一队保证合同项目的造林基地使用权属该队拥有并无任何争议，坛抄坡一队有完全的权利发包该林地使用权。故坛抄坡一队应当依约向杨宗阁交付所有权属完整明晰的土地，坛抄坡一队交付的土地发生权属争议时，杨宗阁有权行使抗辩权。根据合同约定，杨宗阁应当先支付承包金后经营，故

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民二终字第336号上诉人（一审原告）：南宁市良庆区那马镇共和村民委员坛抄坡第一生产队。委托代理人：韦文西，广西桂三力律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨宗阁。委托代理人：罗东荣，广西广合律师事务所律师。上诉人南宁市良庆区那马镇共和村民委员坛抄坡第一生产队（以下简称坛抄坡一队）因与被上诉人杨宗阁土地承包合同纠纷一案，不服南宁市良庆……