房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终8893号

依法成立的合同受法律保护。被告郭丽华与第三人沈阳碧桂园公司签订的《商铺租赁合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应恪守履行。结合本案实际，就双方当事人主要争议焦点，审理认定如下：一、案涉租赁合同的履行是否受疫情的影响。新型冠状病毒感染的××疫情属于重大的公共卫生突发事件，依法构成不可抗力，我市相关部门已依法启动了一级响应，在此期间（2020年1月26日至2020年2月21日，共26日）涉案商铺无法正常营业经营，造成较大的经济损失，双方当事人作为社会一员，面对疫情应共克时艰，共担风险，依据诚实信用原则、公平原则，该期间的租金损失双方应各自承担50%为宜。又依据租赁合同约定，被告郭丽华已先行给付了2020年上半年的租金，经核算，被告郭丽华在交纳2020年下半年租金时抗辩要求适当扣减该期间的部分租金损失82,999元（191,536元/30×26×50%）具有事实及法律依据，一审法院予以支持。超出部分，一审法院不予支持。被告郭丽华在租期内依约向第三人碧桂园公司书面申请延期给付租金，第三人沈阳碧桂园公司未依约回复，双方针对是否减免、延期给付2020年下半年租金亦未能交

依法成立的合同受法律保护。被告郭丽华与第三人沈阳碧桂园公司签订的《商铺租赁合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应恪守履行。结合本案实际，就双方当事人主要争议焦点，审理认定如下：一、案涉租赁合同的履行是否受疫情的影响。新型冠状病毒感染的××疫情属于重大的公共卫生突发事件，依法构成不可抗力，我市相关部门已依法启动了一级响应，在此期间（2020年1月26日至2020年2月21日，共26日）涉案商铺无法正常营业经营，造成较大的经济损失，双方当事人作为社会一员，面对疫情应共克时艰，共担风险，依据诚实信用原则、公平原则，该期间的租金损失双方应各自承担50%为宜。又依据租赁合同约

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8893号上诉人（原审原告）：刘广文，男，1974年4月26日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：曾祥辉，辽宁安行律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婷，辽宁安行律师事务所律师。上诉人（原审原告）：邵家涛，男，1976年2月28日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：曾祥辉，辽宁安行律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婷，辽……