房屋租赁合同纠纷 （2014）大民申字第41号

案涉房屋位于大连市沙河口区沙龙街60号5层3号，原承租人为于金山，于金山去世后，其子于玉柱取得案涉房屋的承租权，于玉柱因车祸去世后，其妻子庄玉弟取得了案涉房屋的承租权。于金山的配偶姜世珍生前一直居住在案涉房屋，于桂花为照顾母亲姜世珍，搬至案涉房屋居住，但姜世珍去世后，于桂花拒绝搬出。一审依据庄玉弟提供的大连市沙河口房地产经营有限公司颁发的公有住房租赁证判决于桂花腾退案涉房屋，并无不当。于桂花申请再审提出庄玉弟取得案涉房屋承租权程序违法的再审理由不属于本案房屋腾退纠纷的审查范围，本案不予审查。于桂花提供的大连大锻锻造有限公司于2013年2月4日出具的关于于金山原系大连锻造厂职工，于玉柱接班入职的证明，与本案没有关联性，本院不予采纳。综上，于桂花再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回于桂花的再审申请。审　判　长　　刘　群代理审判员　　金秀丽代理审判员　　陈　伟二〇一四年四月十四日书　记　员　　高梦茜

案涉房屋位于大连市沙河口区沙龙街60号5层3号，原承租人为于金山，于金山去世后，其子于玉柱取得案涉房屋的承租权，于玉柱因车祸去世后，其妻子庄玉弟取得了案涉房屋的承租权。于金山的配偶姜世珍生前一直居住在案涉房屋，于桂花为照顾母亲姜世珍，搬至案涉房屋居住，但姜世珍去世后，于桂花拒绝搬出。一审依据庄玉弟提供的大连市沙河口房地产经营有限公司颁发的公有住房租赁证判决于桂花腾退案涉房屋，并无不当。于桂花申请再审提出庄玉弟取得案涉房屋承租权程序违法的再审理由不属于本案房屋腾退纠纷的审查范围，本案不予审查。于桂花提供的大连大锻锻造有限公司于2013年2月4日出具的关于于金山原系大连锻造厂职工，于玉柱接班入职的

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民申字第41号再审申请人（一审被告）：于桂花，女。委托代理人：于桂香，女，汉族，1959年12月8日出生。被申请人（一审原告）：庄玉弟，女。委托代理人：刘洪彬，大连市中山区桂林法律服务所法律工作者。再审申请人于桂花因与被申请人庄玉弟房屋腾退纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2012）沙民初字第2355号民事判决，向本院申请再审。本院依法组……