房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终3719号

当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或事实上不能履行的除外。本案中，陶勇虽已支付房款、占有房屋并实际居住至今，但因系争房屋属于动迁安置房，而陶勇并非动迁安置户，故在目前政策下房屋产权过户登记存在客观障碍，且《集资代建房出售合同》第一条也明确约定“乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋”。故此，对陶勇的诉请难以支持，陶勇可在政策允许后与对方当事人另行协商解决或再行起诉。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回陶勇的全部诉讼请求。案件受理费1，368元，减半收取684元，由陶勇负担（已付）。二审审理期间，当事人未提交新的证据材料。经本院审理查明，一审法院认定事实无误。本院认为，一审法院综合当事人的陈述及在案的证据材料，对涉案纠纷的处理于现行法律法规无相悖之处。上诉人陶勇针对一审法院判决所持的异议内容，因缺乏充足的事实与法律依据佐证，故本院对其要求更改一审法院判

当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但法律上或事实上不能履行的除外。本案中，陶勇虽已支付房款、占有房屋并实际居住至今，但因系争房屋属于动迁安置房，而陶勇并非动迁安置户，故在目前政策下房屋产权过户登记存在客观障碍，且《集资代建房出售合同》第一条也明确约定“乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋”。故此，对陶勇的诉请难以支持，陶勇可在政策允许后与对方当事人另行协商解决或再行起诉。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项及《中华人民共和国

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3719号上诉人（原审原告）：陶勇，男，1971年9月19日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：何煦，上海市志君律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱丹，上海市志君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海松江工业区房地产开发有限公司，住所地上海市松江区荣乐东路5号。法定代表人：李伟，董事长。被上诉人（原审原告）：上海东开置业有限公……