民间借贷纠纷 （2016）津01民终5256号

合法的借贷关系受法律保护,但借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。只德斌与陈子同均认可诉争600000元借款预先扣除利息60000元,故陈子同应当按照实际借款数额540000元向只德斌返还借款。王瑞文、马志兰作为具有完全民事行为能力的人,对其在“借条”担保人项下签名的行为将产生的法律后果应当具有正常的认知能力,王瑞文、马志兰主张不是其真实意思表示,但未提供任何证据予以证明,故对王瑞文、马志兰的答辩意见,不予采纳。当事人以不动产抵押的,应当办理抵押登记,不动产抵押未进行登记的,抵押权不设立,不能对抗第三人,没有优先受偿权。只德斌与王瑞文、马志兰约定以“借条”中载明的厂子作为抵押担保,双方未办理抵押登记,抵押权不设立。依据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定,“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。王瑞文、马志兰向只德斌承诺以其厂子提供担保,系其真实意思表示,双方虽未办理抵押登记,但不影响合同效力,王瑞文、马志兰作为抵押人应

合法的借贷关系受法律保护,但借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。只德斌与陈子同均认可诉争600000元借款预先扣除利息60000元,故陈子同应当按照实际借款数额540000元向只德斌返还借款。王瑞文、马志兰作为具有完全民事行为能力的人,对其在“借条”担保人项下签名的行为将产生的法律后果应当具有正常的认知能力,王瑞文、马志兰主张不是其真实意思表示,但未提供任何证据予以证明,故对王瑞文、马志兰的答辩意见,不予采纳。当事人以不动产抵押的,应当办理抵押登记,不动产抵押未进行登记的,抵押权不设立,不能对抗第三人,没有优先受偿权。只德斌与王瑞文、

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5256号上诉人(原审被告):马志兰,女,1968年5月13日出生,汉族,农民,住天津市静海区。上诉人(原审被告):王瑞文,男,1965年6月16日出生,汉族,农民,住天津市静海区,现于天津市津西监狱服刑。委托诉讼代理人:马志兰(王瑞文之妻),住天津市静海区大丰堆镇于家庄村1区*排*号。被上诉人(原审原告):只德斌,男,1963年9月2……