房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终9691号

奥明房地产公司、中天富源生物技术公司双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。因中天富源生物技术公司未按合同约定期限交纳租赁费，按双方所签合同，奥明房地产公司有权按合同约定解除双方的租赁关系，且奥明房地产公司按照合同约定向中天富源生物技术公司在合同中预留的注册地址邮寄送达解除租赁合同通知书，以及直接向中天富源生物技术公司经营所在地张贴送达解除合同通知书，应视为合法送达。故中天富源生物技术公司认为双方签订的租赁合同并未解除，不应腾退涉案房屋，不应支付逾期租金违约金及不应支付以月租金人民币685672元标准计算占用费的上诉主张，本院不予支持。综上所述，中天富源生物技术公司的上诉理由均不能成立，上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费28897元，由湖北中天富源生物技术有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　张海鹏审判员　　龚治国审判员　　张　红二〇一九年十一月十八日书记员　　阮小琴

奥明房地产公司、中天富源生物技术公司双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。因中天富源生物技术公司未按合同约定期限交纳租赁费，按双方所签合同，奥明房地产公司有权按合同约定解除双方的租赁关系，且奥明房地产公司按照合同约定向中天富源生物技术公司在合同中预留的注册地址邮寄送达解除租赁合同通知书，以及直接向中天富源生物技术公司经营所在地张贴送达解除合同通知书，应视为合法送达。故中天富源生物技术公司认为双方签订的租赁合同并未解除，不应腾退涉案房屋，不应支付逾期租金违约金及不应支付以月租金人民币685672元标准计算占用费的上诉主张，本院不予支持。综上所述，中天富源生物技术公司的上诉理由均不能

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9691号上诉人（原审原告）湖北中天富源生物技术有限公司，住所地武汉市汉阳区江城大道288号招商公园1872项目A2-8（1-3层）。法定代表人：李玉顺，该公司总经理。委托诉讼代理人：王立丹，湖北华中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉奥明房地产开发有限公司，住所地武汉市汉阳区江城大道288号招商公园1872澜湖轩22号楼101。……