房屋买卖合同纠纷 （2016）云09民申21号

被申请人违约但不足以导致合同目的不能实现，该认定根本就是缺乏证据予以支持的。（二）一审、二审判决适法律错误。1、我国《合同法》第九十四条明确规定了法定解除合同的情形，在本案，被申请人未按约定时间、数额履行支付义务并迟延履行，造成至今尚欠再审申请人6千元，这已构成根本违约，已严重导致合同目的不能实现，鉴于此，双方之间的房屋买卖合同应予以解除，所以一审、二审法院均认定合同合法有效且被申请人虽然违约但不足以导致合同目的不能实现，从而判决合同不应解除，这完全属于适用法律错误。2、我国《合同法》第六十条规定合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，《合同法》第六十七条规定互负债务的合同双方，有先后履行顺序，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝相应的履行要求。故，在本案中，因被申请人未全面履行付款义务，再审申请人据此当然有权拒绝办理过户手续，再审申请人不构成违约，相反违约则是未能全面履行付款义务的被申请人。根据我国《合同法》第一百一十五条之规定，给付定金的被申请人因不履行合同义务，经再审申请人在合理期限内催促至今仍不履行，其无权要求再审申请人返还定金。鉴于此，被申请人违约后至今支付再审

被申请人违约但不足以导致合同目的不能实现，该认定根本就是缺乏证据予以支持的。（二）一审、二审判决适法律错误。1、我国《合同法》第九十四条明确规定了法定解除合同的情形，在本案，被申请人未按约定时间、数额履行支付义务并迟延履行，造成至今尚欠再审申请人6千元，这已构成根本违约，已严重导致合同目的不能实现，鉴于此，双方之间的房屋买卖合同应予以解除，所以一审、二审法院均认定合同合法有效且被申请人虽然违约但不足以导致合同目的不能实现，从而判决合同不应解除，这完全属于适用法律错误。2、我国《合同法》第六十条规定合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，《合同法》第六十七条规定互负债务的合同双方，有先后履行顺序

云南省沧市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）云09民申21号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）陈孟娴，女，生于1961年1月20日，汉族，耿马自治县城关完小教师，住耿马自治县。再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）杨雁兵，男，生于1962年9月29日，汉族，耿马自治县农业银行职工，住址同上，系陈孟娴之夫。再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）杨雪，女，生于1990年2……