合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黔26民初94号

在没有证据证明合伙关系是否存在的情形下，不宜对案涉项目进行造价鉴定及审计，遂于庭审中当庭告知原告不同意其提出的鉴定申请。被告于2019年8月23日，向本院递交申请，要求对《项目合作协议》的形成时间及协议抬头的“吕精将、陈立社”字样的形成时间进行司法鉴定。本院认为，该鉴定申请对本案事实的认定没有影响，为减轻当事人诉累，本院不予准许。本院认为，合资、合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。原、被告于2007年6月5日签订的《项目合作协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且不具备合同无效的法定情形，对其真实性、合法性及有效性，予以确认。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告请求返还出资款并进行利润分配的前提是《项目合作协议》已实际履行且实际按照协议进行了出资、共同经营，共担风险才能共享收益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或

在没有证据证明合伙关系是否存在的情形下，不宜对案涉项目进行造价鉴定及审计，遂于庭审中当庭告知原告不同意其提出的鉴定申请。被告于2019年8月23日，向本院递交申请，要求对《项目合作协议》的形成时间及协议抬头的“吕精将、陈立社”字样的形成时间进行司法鉴定。本院认为，该鉴定申请对本案事实的认定没有影响，为减轻当事人诉累，本院不予准许。本院认为，合资、合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资、共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。原、被告于2007年6月5日签订的《项目合作协议》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且不

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民初94号原告：贵州雷山鑫球农业发展有限公司，住所地：贵州省黔东南州雷山县乌开绿色工业小区。法定代表人：陈立社，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐兰，女，贵州贵信律师事务所执业律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：徐忠雁，女，贵州贵信律师事务所实习律师。代理权限为一般授权被告：都匀精康达房地产开发有限公司，住所地：贵州省黔……