房屋买卖合同纠纷 （2015）泉民终字第1876号

被上诉人原审诉求为请求上诉人协助办理房屋过户登记，涉及房屋权属，应纳入物权保护范畴，不受诉讼时效约束，上诉人主张被上诉人的起诉超过诉讼时效期间，于法无据，不予采纳。《卖尽根断房产业权字契》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且有吴秋影本人签字确认，应认定吴秋影与吴汉民、陈琼瑶之间的房产份额转让协议合法有效。被上诉人提供的《收条》及证人吴某甲、吴某乙的证人证言相互印证证明上诉人姜海滨知悉诉争房屋份额转让并收到被上诉人支付的转让款40万元。上诉人主张姜海滨收取的40万元系双方之间其他经济往来的款项，但未能提供充分的证据予以证明，对其主张，不予采纳。原审综合被上诉人提供的《收条》、诉争房屋权属证书［《房屋所有权证》及《国有土地使用证》］、《卖尽根断房产业权字契》、福建历思司法鉴定所泉州分所出具《司法鉴定意见书》、证人吴某甲、吴某乙的证人证言及原审庭审查明的事实，认定二上诉人将其拥有的诉争房屋的一半份额，以40万元转让给被上诉人，合法有据，予以确认。被上诉人依约支付房屋转让款，且诉争房屋已经取得产权证书，二上诉人应履行协助办理诉争房屋产权过户手续的义务。综上，上诉人

被上诉人原审诉求为请求上诉人协助办理房屋过户登记，涉及房屋权属，应纳入物权保护范畴，不受诉讼时效约束，上诉人主张被上诉人的起诉超过诉讼时效期间，于法无据，不予采纳。《卖尽根断房产业权字契》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，且有吴秋影本人签字确认，应认定吴秋影与吴汉民、陈琼瑶之间的房产份额转让协议合法有效。被上诉人提供的《收条》及证人吴某甲、吴某乙的证人证言相互印证证明上诉人姜海滨知悉诉争房屋份额转让并收到被上诉人支付的转让款40万元。上诉人主张姜海滨收取的40万元系双方之间其他经济往来的款项，但未能提供充分的证据予以证明，对其主张，不予采纳。原审综合被上诉人提供的

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第1876号上诉人（原审被告）姜海滨，经商。上诉人（原审被告）吴秋影，经商。上列二上诉人的委托代理人李文伟、葛宁，福建伟盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴汉民，经商。委托代理人王荣栋、王情媚，北京中银（泉州）律师事务所律师。上诉人姜海滨、吴秋影因与被上诉人吴汉民房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省石狮市人民法院（2013）狮民初字第2……