房屋买卖合同纠纷 （2015）潍民一终字第1096号

魏广萍、杨洁、张荣艳、肖玉凤于2013年12月28日签订的房屋买卖合同是各方当事人真实意思的表示，为有效合同。杨洁对交房前的水费57.4元应自己承担，魏广萍的主张成立。杨洁与魏广萍之间的房屋买卖已经履行，杨洁自愿将房屋和地下室、厦子交付魏广萍，现又主张魏广萍退还一个厦子，于法无据，不予支持。张荣艳收取魏广萍办理房产过户费用15000元，花费4668.46元，剩余10331.54元张荣艳主张已返还魏广萍。魏广萍不予认可，张荣艳未提供证据证明，此款应予退还魏广萍。房屋成交价款182000元，按照1％收取中介费应为1820元，张荣艳收取魏广萍2000元，应退还180元。魏广萍主张因杨洁、张荣艳、肖玉凤诈骗还有其他损失，与本案不属同一法律关系。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，判决如下：一、杨洁返还魏广萍水费损失57.4元，张荣艳返还魏广萍费用10511.54元，以上款项于判决生效之日起十日内付清。二、驳回魏广萍其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

魏广萍、杨洁、张荣艳、肖玉凤于2013年12月28日签订的房屋买卖合同是各方当事人真实意思的表示，为有效合同。杨洁对交房前的水费57.4元应自己承担，魏广萍的主张成立。杨洁与魏广萍之间的房屋买卖已经履行，杨洁自愿将房屋和地下室、厦子交付魏广萍，现又主张魏广萍退还一个厦子，于法无据，不予支持。张荣艳收取魏广萍办理房产过户费用15000元，花费4668.46元，剩余10331.54元张荣艳主张已返还魏广萍。魏广萍不予认可，张荣艳未提供证据证明，此款应予退还魏广萍。房屋成交价款182000元，按照1％收取中介费应为1820元，张荣艳收取魏广萍2000元，应退还180元。魏广萍主张因杨洁、张荣艳、肖玉

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1096号上诉人（原审原告）魏广萍，个体业主。被上诉人（原审被告）杨洁，无业。被上诉人（原审被告）张荣艳，无业。被上诉人（原审被告）肖玉凤。上诉人魏广萍因与被上诉人杨洁、张荣艳、肖玉凤房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省潍坊市潍城区人民法院（2015）潍城民初字第317号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本……