建设用地使用权纠纷 （2016）琼96民终503号

依法成立的合同受法律保护。原告与被告于2012年9月18日签订的《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称合同）是当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同合法有效，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定，在双方签订合同后，被告应当在签订之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。即被告应当于2012年10月18日前一次性付清土地出让金，从被告提供的证据缴款书可以看出，被告于2012年11月1日以定金转化为土地出让金的方式缴交410万元，2013年6月8日交清剩余土地出让金958万元。因而，被告并没有按照合同约定的于2012年10月18日前一次性付清土地出让金，被告迟延交款的行为构成违约。庭审中，被告提出，由于原告出让的土地有部分存在“供而未征”问题，其未按时交清土地出让金是在行使《中华人民共和国合同法》第六十八条的权利，被告提出该条属于双务合同中，先履行方行使的不安抗辩权。不安抗辩权是指双务合同中，先履行方有确切证据证明，后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时，先履行方中止履行合同的权利，并且在后履行方于一合理期限内未能恢

依法成立的合同受法律保护。原告与被告于2012年9月18日签订的《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称合同）是当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同合法有效，应当受到法律的保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定，在双方签订合同后，被告应当在签订之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。即被告应当于2012年10月18日前一次性付清土地出让金，从被告提供的证据缴款书可以看出，被告于2012年11月1日以定金转化为土地出让金的方式缴交410万元，2013年6月8日交清剩余土地出让金958万元。因而，被告并没有按照合同约定的于2012年10月18日

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼96民终503号上诉人（原审被告）五指山中部旅游投资有限公司。住所地：五指山市海榆中线福安大厦20层。法定代表人李启明，总经理。委托代理人裴道武，海南至睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）五指山市国土资源局，住所地五指山市通什镇奥雅路行政综合办公楼四楼。法定代表人王雄，局长。委托代理人谢云，该局工作人员。上诉人五指山中部旅游投资有限公司……