行政登记 （2021）川13行终35号

即便潘良均与周某某的赠与行为成立，双方的赠与并不产生物权效力，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”的规定，在没有办理不动产登记的情况下，案涉房产所有权并不属于潘良均。《不动产登记操作规范（试行）》的通知2.1.2对单方申请不动产登记做出了规定：属于尚未登记的不动产申请首次登记的，继承、受遗赠取得不动产权利的，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的等情形可以由当事人单方向不动产登记机构申请办理不动产登记。故潘良均单方提起不动产登记申请不符合上述实施细则和规范的规定，营山县登记中心不予受理潘良均的办证申请并不违反法律规定。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告潘良均的诉讼请求。案件受理费50元，由原告潘良均负担。 上诉人潘良均上诉称，一、尚未首次登记且原权利人已去世，由权利继受人单方申请“首次登记”合法合规。案涉登记不属于“转移登记”，一审判决认定本案单方申请“不符合规定”系明显的认定事实错误和适用法律错误。案涉房产系上诉人母亲周某某拆迁安置获得，

即便潘良均与周某某的赠与行为成立，双方的赠与并不产生物权效力，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”的规定，在没有办理不动产登记的情况下，案涉房产所有权并不属于潘良均。《不动产登记操作规范（试行）》的通知2.1.2对单方申请不动产登记做出了规定：属于尚未登记的不动产申请首次登记的，继承、受遗赠取得不动产权利的，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的等情形可以由当事人单方向不动产登记机构申请办理不动产登记。故潘良均单方提起不动产登记申请不符合上述实施细则和规范的规定，营山县登记中心不予受

四川省南充市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）川13行终35号 上诉人（原审原告）潘良均，女，1972年4月3日出生，汉族，住址四川省古蔺县。 委托代理人杨立冬，四川首诺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）营山县自然资源和规划局，住所地四川省营山县朗池镇北坝街67号。 法定代表人郭显华，局长。 委托代理人祝鹏胜，该局工作人员。 委托代理人张俊忠，四川营欣律师事务所律师。 被上诉人（原……