房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4223号

2019年8月25日，刘璐敏与杨松周签订的《美立方办公楼买卖合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，刘璐敏与杨松周在《美立方办公楼买卖合同》中约定，刘璐敏应当于2019年9月30日前分期支付购房款200万元、于2020年4月15日前支付190万元、于办产证时付清剩余40万元。刘璐敏向杨松周支付购房款200万元后，因资金周转困难，于2020年3月10日通过电话与杨松周协商不再购买本案争议房屋，并于2020年3月19日退还了本案争议房屋的钥匙。杨松周在2020年3月10日的通话录音中称其对本案争议房屋另做安排，在2020年4月28日的通话录音中承诺退还刘璐敏已支付的购房款。上述事实能够认定，刘璐敏与杨松周针对《美立方办公楼买卖合同》的解除已经协商一致，刘璐敏请求确认该合同于2020年3月20日解除，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或

2019年8月25日，刘璐敏与杨松周签订的《美立方办公楼买卖合同》系当事人真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。本案中，刘璐敏与杨松周在《美立方办公楼买卖合同》中约定，刘璐敏应当于2019年9月30日前分期支付购房款200万元、于2020年4月15日前支付190万元、于办产证时付清剩余40万元。刘璐敏向杨松周支付购房款200万元后，因资金周转困难，于2020年3月10日通过电话与杨松周协商不再购买本案争议房屋，并于2020年3月19日退还了本案争议房屋的钥匙。杨松周在2020年3月

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4223号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨松周，男，1972年3月8日出生，汉族，住河南省郑州市惠济区。委托诉讼代理人：肖秋生，河南陆达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑琳，女，1982年4月6日出生，汉族，住河南省郑州市惠济区。委托诉讼代理人：肖秋生，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘璐敏，女，1982年……