物业服务合同纠纷 （2014）一中民终字第07446号

北京安佳物业管理有限责任公司经工商管理机关核准将名称变更为信科物业公司，故北京安佳物业管理有限责任公司与信科物业公司实际为同一主体。信科物业公司为方一清提供了物业服务，方一清理应向信科物业公司交纳信科物业公司提供物业服务期间的费用。方一清以与信科物业公司之间没有物业服务合同为由拒绝交纳物业费缺乏依据，法院对其该项辩解意见不予采信。方一清辩称曾交纳过物业费，信科物业公司予以否认，方一清未提交相应证据，故法院对其该项辩解意见不予采信。方一清提出信科物业公司提供的多项物业服务不到位的辩解意见，法院经现场勘验，认为信科物业公司的物业服务存在瑕疵，故对于其主张的物业费予以酌减，物业公司应就存在的问题予以改正，不断提高服务水平。现信科物业公司起诉，要求方一清给付物业服务费的诉讼请求，理由正当，法院对其请求中的合理部分予以支持，过高部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、方一清给付北京信科物业管理有限公司物业服务费一万三千六百六十八元，于本判决生效后十日内付清。二、驳回北京信科物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付

北京安佳物业管理有限责任公司经工商管理机关核准将名称变更为信科物业公司，故北京安佳物业管理有限责任公司与信科物业公司实际为同一主体。信科物业公司为方一清提供了物业服务，方一清理应向信科物业公司交纳信科物业公司提供物业服务期间的费用。方一清以与信科物业公司之间没有物业服务合同为由拒绝交纳物业费缺乏依据，法院对其该项辩解意见不予采信。方一清辩称曾交纳过物业费，信科物业公司予以否认，方一清未提交相应证据，故法院对其该项辩解意见不予采信。方一清提出信科物业公司提供的多项物业服务不到位的辩解意见，法院经现场勘验，认为信科物业公司的物业服务存在瑕疵，故对于其主张的物业费予以酌减，物业公司应就存在的问题予以

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第07446号上诉人（原审被告）方一清，男，1968年1月2日出生。被上诉人（原审原告）北京信科物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳公园路19号1幢1501内1511室。法定代表人曹文生，总经理。委托代理人庆启，男，1975年1月28日出生。上诉人方一清因物业服务合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第04228……