农村建房施工合同纠纷 （2021）新43民终123号

席章伟与赵言峰签订建房施工合同书，将安居富民房工程承包给席章伟施工，但席章伟不具备建设工程施工资质，双方之间的建房施工合同关系违反了法律强制性规定，应属无效。虽然施工合同无效，但涉案工程已施工完毕并交付，赵言峰仍然应当按照实际施工量或是根据双方的约定支付工程款。安居富民属于自建房，自筹资金与国家补助相结合，双方可以约定建房要求，但主体、地基必要符合验收标准，双方未约定构造柱及保温板，其合同第八条约定显示被告赵言峰做好了建50墙的准备，50墙不需要保温板。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案席章伟实际施工完毕，安居富民工程已验收合格，赵言峰亦领取了国家补助款，赵言峰应当按照约定支付原告席章伟实际施工款。双方约定单价900元/平方米，建筑面积95.68平方米，总价款合计86,112元，庭审中席章伟认可已付工程款为55,000元。赵言峰辩称小砖带运费价格0.85元/块，经过算账，施工款已付清，但未提供证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果。赵言峰提供

席章伟与赵言峰签订建房施工合同书，将安居富民房工程承包给席章伟施工，但席章伟不具备建设工程施工资质，双方之间的建房施工合同关系违反了法律强制性规定，应属无效。虽然施工合同无效，但涉案工程已施工完毕并交付，赵言峰仍然应当按照实际施工量或是根据双方的约定支付工程款。安居富民属于自建房，自筹资金与国家补助相结合，双方可以约定建房要求，但主体、地基必要符合验收标准，双方未约定构造柱及保温板，其合同第八条约定显示被告赵言峰做好了建50墙的准备，50墙不需要保温板。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民终123号 上诉人（原审被告）：赵言峰，男，1974年11月12日出生，新疆维吾尔自治区哈巴河县。 被上诉人（原审原告）：席章伟，男，1967年6月20日出生，新疆维吾尔自治区哈巴河县。 上诉人赵言峰因与被上诉人席章伟农村建房施工合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区哈巴河县人民法院（2020）新4324民……