案外人执行异议之诉 （2021）津01民终1574号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。江海公司为证明其系涉案房屋的权利人提交了《天津市不动产登记簿查询证明》，一审法院从天津市规划和自然资源局（宝坻区）调取的材料，证实涉案房产的权利人为江海公司，涉案土地的权利人为林如海。现涉案土地与土地上的房产的权利人分为不同的权利人，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。本案中林如海系被执行人，而江海公司非被执行人，涉案的土地使用权和涉案土地上建筑物的所有权分属被执行人林如海和江海公司，现将江海公司的房产的查封（产权证号2××7）不符合上述
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。江海公司为证明其系涉案房屋的权利人提交了《天津市不动产登记簿查询证明》，一审法院从天津市规划和自然资源局（宝坻区）调取的材料，证实涉案房产的权利人为江海公司，涉案土地的权利人为林如海。现涉案土地与土地上的房产的权利人分为不同的权利人，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1574号上诉人（原审被告）：天津农村商业银行股份有限公司宝坻郝各庄支行，住所地天津市宝坻区郝各庄镇郝各庄。主要负责人：金中健，该支行行长。委托诉讼代理人：王宝松，男，该支行工作人员。委托诉讼代理人：李霞，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市江海制动泵有限公司，住所地天津市宝坻区郝各庄工业区（富民路路西区4号）……