相邻关系纠纷 （2019）沪01民终13857号

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等各方面的相邻关系。上诉人安居乐公司将其厂房部分区域出租给被上诉人谦益公司经营使用，应当对谦益公司的相关人员和车辆在其厂区内通行所产生的影响有充分的预知，其对谦益公司正常经营行为给其管理上带来的不便也应负有必要的容忍义务。租赁合同签订不久后谦益公司即破墙开门，此后谦益公司相关人员也一直通过此门进出，安居乐公司对此是知晓且长期以来并未明确提出反对，说明双方对破墙开门的事情曾达成过共识。安居乐公司也未提供相关证据，证明谦益公司破墙开门的行为对其经营产生了严重的影响，故对安居乐公司关于封闭围墙的上诉主张，本院不予支持。安居乐公司未经谦益公司同意，擅自在门洞处进行添附，严重影响了谦益公司的日常经营，谦益公司有权将其拆除，故安居乐公司主张谦益公司赔偿其堵塞门洞费用的理由不能成立。综上所述，上诉人安居乐公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50

不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等各方面的相邻关系。上诉人安居乐公司将其厂房部分区域出租给被上诉人谦益公司经营使用，应当对谦益公司的相关人员和车辆在其厂区内通行所产生的影响有充分的预知，其对谦益公司正常经营行为给其管理上带来的不便也应负有必要的容忍义务。租赁合同签订不久后谦益公司即破墙开门，此后谦益公司相关人员也一直通过此门进出，安居乐公司对此是知晓且长期以来并未明确提出反对，说明双方对破墙开门的事情曾达成过共识。安居乐公司也未提供相关证据，证明谦益公司破墙开门的行为对其经营产生了严重的影响，故对安居乐公司关于封闭围墙的上诉主张，本院不予支持。

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终13857号上诉人（原审原告）：上海安居乐环保科技股份有限公司，住所地上海市奉贤区青伟路188号。法定代表人：郑承伟，副董事长兼总经理。委托诉讼代理人：刘清洪，上海华尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：于翔媛，上海华尊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海谦益实业有限公司，住所地上海市奉贤区青村镇奉村路458号2幢4层。法定代表人：刘……