房屋租赁合同纠纷 （2019）甘08民终673号

张某张某与靳某靳某之间签订房屋租赁合同后，因靳某靳某原因致张某张某无法按约定使用租赁房屋，对张某张某装修房屋残值损失，靳某靳某应当适当给予赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院》第十一条之规定,判决：被告靳某靳某于本判决生效后10日内赔偿原告张某张某租赁房屋装修残值损失35100元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，减半收取800元，由原告张某张某、被告靳某靳某各负担400元。二审中，双方当事人未提交新证据。一审法院认定位于××县位于××县商铺为靳某靳某将自己的无证据支持，一审法院认定的其他基本事实属实，予以确认。本院认为，本案当事人二审争议的焦点是靳某靳某是否为本案适格被告。靳某靳某与张某张某于2017年3月16日签署的《商铺租赁合同》中出租方为靳某靳某，已支付的租金交到靳某靳某个人账户中。二审中，靳某靳某陈述在签订合同时，其未向张某张某说明他代表三建公司签订合同。《中华人民共和国合同法》第四百零三条规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时

张某张某与靳某靳某之间签订房屋租赁合同后，因靳某靳某原因致张某张某无法按约定使用租赁房屋，对张某张某装修房屋残值损失，靳某靳某应当适当给予赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院》第十一条之规定,判决：被告靳某靳某于本判决生效后10日内赔偿原告张某张某租赁房屋装修残值损失35100元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，减半收取800元，由原告张某张某、被告靳某靳某各负担400元。二审中，双方当事人未提交新证据。一审法院认定位于××县位于××县商铺为靳某靳某

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终673号上诉人（原审被告）：靳某靳某，住静宁县，住静宁县。委托诉讼代理人：柳某柳某，甘肃阿阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某张某，住静宁县，住静宁县，个体户。上诉人靳某靳某因与被上诉人张某张某房屋租赁合同纠纷一案，不服静宁县人民法院（2019）甘0826民初1398号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月2日立案后依法组成合……