不当得利纠纷 （2016）湘06民终2174号

黄雁辉与永安公司、张昌兵之间并无房屋买卖合同关系，而第三人付迎标与黄雁辉之间的房屋买卖合同无效，虽合同第四条部分有效，但诉争房屋已因采石场关停而被征收，已无法给予黄雁辉，该约定已实际无法履行。因合同无效，黄雁辉与付迎标应互返还义务，但诉争房屋已无法返还，诉争房屋已获得补偿款278055元，由永安公司领取完毕。诉争房屋中由黄雁辉所建面积约为60㎡，第三人付迎标所建面积约为190㎡，永安公司并没有获得黄雁辉所建60㎡相应的补偿款的合法根据，故永安公司应返还黄雁辉66733元（60㎡÷250㎡×278055元）。张昌兵领取补偿款100000元，是履行永安公司的委托，应由永安公司承担相应责任，故张昌兵不应承担责任。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、永安公司于判决生效后十日内向黄雁辉返还补偿款66733元，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、驳回黄雁辉的其他诉讼请求。案件受理费5470元，由黄雁辉负担4157元，永安公司负担1

黄雁辉与永安公司、张昌兵之间并无房屋买卖合同关系，而第三人付迎标与黄雁辉之间的房屋买卖合同无效，虽合同第四条部分有效，但诉争房屋已因采石场关停而被征收，已无法给予黄雁辉，该约定已实际无法履行。因合同无效，黄雁辉与付迎标应互返还义务，但诉争房屋已无法返还，诉争房屋已获得补偿款278055元，由永安公司领取完毕。诉争房屋中由黄雁辉所建面积约为60㎡，第三人付迎标所建面积约为190㎡，永安公司并没有获得黄雁辉所建60㎡相应的补偿款的合法根据，故永安公司应返还黄雁辉66733元（60㎡÷250㎡×278055元）。张昌兵领取补偿款100000元，是履行永安公司的委托，应由永安公司承担相应责任，故张昌兵

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终2174号上诉人（原审原告）：黄雁辉，男，1957年7月18日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：冯震，湖南省岳阳市岳阳楼区城陵矶法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：王勤，男，住岳阳市岳阳楼区。上诉人（原审被告）：岳阳市永安岩石开采有限公司，住所地岳阳市郭镇乡麻布村。法定代表人：付辉标，该公司总经理。委托诉讼代理人：焦中文……