买卖合同纠纷 （2018）内08民终783号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告王贵生与被告广原热力公司自愿签订购煤协议，系双方真实意思表示，原被告之间形成买卖合同关系。原告王贵生作为买卖合同的出卖方，陆续供煤给买受方广原热力公司，广原热力公司作为买受方陆续以现金结算煤款，并用鸥洲假日A27栋楼三套商品住宅楼抵顶煤款，于2017年9月24日全面履行支付煤款义务。原告王贵生以被告广原热力公司开发的商品房未在2015年10月份封顶为由，请求按协议第六条约定支付违约金。被告广原热力公司抗辩A27#楼虽在2015年10月份未封顶，但完全可以与买受人签订住宅楼认购协议，并提供了2015年8月份广原热力公司与买受人何文光、郭双雄签订的住宅楼认购协议来证实。既然买受人何文光、郭双雄与广原热力公司能够签订住宅楼认购协议，那么本案的原告王贵生也可以与广原热力公司签订住宅楼认购协议，由于原告王贵生自身原因，没有及时与被告广原热力公司签订住宅楼认购协议，从而影响楼房变现，违约责任不在被告广原热力公司。综上，原告王贵生要求被告广原热力公司支付违约金的诉讼请求无事实依据及法律依据，本院不应予支持。依照《中华人民共
摘要
王贵生与巴彦淖尔市广原热力有限公司、鲁学文买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内08民终783号上诉人（原审原告）：王贵生，男，1967年6月19日出生，汉族，个体户。被上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市广原热力有限公司。法定代表人：鲁学文，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：鲁学文，男，1970年1月7日出生，汉族，个体户。二被上诉人委托诉讼代理人：许越云，内蒙古润安律师事务所律师。二被上诉人委托诉讼代理人：鲁……