房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00647号

双方签订的购房协议对房屋价格有明确约定，双方均应按协议认真履行，上诉人以被上诉人拒绝调整房屋价格为由不承担延期交房、办证的违约责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于延期交房、办证的违约金计算标准，双方有明确约定。在举证期限内，上诉人未提供因违约给被上诉人造成损失的证据，一审法院判令上诉人按照约定的标准承担违约金并无不妥。上诉人擅自改变容积率、延期交房、办证并拒绝承担违约责任，为此被上诉人提出鉴定申请，交纳鉴定费，鉴定费用的产生与上诉人的违约行为存在因果关系，一审法院判令上诉人承担该费用并无不当。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3969元，由上诉人河北军创房地产开发集团有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　郭广平审 判 员　张国俊审 判 员　赵增志代审判员　王淑芳代审判员　赵伟华二〇一五年九月四日书 记 员　辛天赐 关注

双方签订的购房协议对房屋价格有明确约定，双方均应按协议认真履行，上诉人以被上诉人拒绝调整房屋价格为由不承担延期交房、办证的违约责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于延期交房、办证的违约金计算标准，双方有明确约定。在举证期限内，上诉人未提供因违约给被上诉人造成损失的证据，一审法院判令上诉人按照约定的标准承担违约金并无不妥。上诉人擅自改变容积率、延期交房、办证并拒绝承担违约责任，为此被上诉人提出鉴定申请，交纳鉴定费，鉴定费用的产生与上诉人的违约行为存在因果关系，一审法院判令上诉人承担该费用并无不当。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00647号上诉人（原审被告）河北军创房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市中华北大街50号军创国际16层。法定代表人王学峰，该公司董事长。委托代理人霍泉，河北美东律师事务所律师。委托代理人赵志鹏，河北美东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈刚。委托代理人王建华，河北省公安厅干部。委托代理人司利华，河北中宇律师事务所律师。上诉人……