房屋租赁合同纠纷 （２０１８）甘12民终703号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告陇南市东江商贸有限公司与被告赵某签订了《商铺租赁合同》，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。签订合同后，原告依约向被告交付了租赁房屋，履行了自己的义务，被告赵某亦应当履行自己依合同约定向原告给付租金的义务，但被告未在约定时间内向原告交付租金，至合同解除日2017年6月19日，尚欠原告租金7545元未支付，故对于原告陇南市东江商贸有限公司要求被告支付其房屋租金7545元的诉讼请求予以支持；原告诉请被告支付合同违约金2263.5元，双方合同中对违约金进行了明确约定，依双方约定，至合同解除日，共产生违约金2263.5元，原告诉请未超出双方约定，且被告认可此违约金，故对此诉讼请求予以支持。被告辩称原告不应解除合同，其愿意继续租赁房屋，但依合同中第十条双方对解除条件的约定，原告方解除该《租赁合同》并收回房屋符合法律及双方约定，故对此辩驳理由不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：限本判决生效之日起十

赵某与陇南市东江商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（２０１８）甘12民终703号上诉人（原审被告）：赵某，陇南市武都区人。被上诉人（原审原告）：陇南市东江商贸有限公司。法定代表人：李某，任该公司总经理。委托诉讼代理人：何某，陇南阶州律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人赵某因与被上诉人陇南市东江商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服陇南市武都区人民法院（2017）甘1202民初1683号民事判决，……