房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终14514号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，陈亚军经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，汪海军与陈亚军就涉诉房屋签订的《房屋买卖合同》系双方真实自愿的意思表示，不违法强制性法律规定，双方各自应当向对方履行的交付购房款、交付涉诉房屋的主要合同义务均已实际履行完毕多年，汪海军要求确认双方就涉诉房屋签订的《房屋买卖合同》合法有效，于法有据，于情合理，法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据众所周知的生活常识和房屋交易惯例，在房屋买卖合同关系中，房屋出售人协助、配合房屋购买人办理交易标的房屋的产权登记过户手续，将房屋产权登记过户至房屋购

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，陈亚军经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，汪海军与陈亚军就涉诉房屋签订的《房屋买卖合同》系双方真实自愿的意思表示，不违法强制性法律规定，双方各自应当向对方履行的交付购房款、交付涉诉房屋的主要合同义务均已实际履行完毕多年，汪海军要求确认

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终14514号上诉人(原审被告):陈亚军，男，1968年2月22日出生。委托诉讼代理人：董海鹰，男，1966年11月16日出生。被上诉人（原审原告）：汪海军，男，1969年7月22日出生。委托诉讼代理人：彭松岩，北京市庆成律师事务所律师。原审被告：北京仁和日升房地产有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区燕京街9号。法定代表人：李树森，经理。……