企业承包经营合同纠纷 （2021）沪02民终1825号

康逸园俱乐部与吴志华之间在合同到期后虽未继续签订书面《企业承包经营合同》，双方按照之前签订的合同内容进行履行，系双方当事人的真实意思表示，符合国家的法律、法规，应当认定双方存在企业承包经营合同关系，且为不定期企业承包经营合同关系，现康逸园俱乐部书面通知吴志华解除合同，吴志华亦收到解除通知，自吴志华收到解除通知后，康逸园俱乐部未收取过吴志华任何钱款，吴志华未对合同解除提出异议，一审法院确认双方的合同于吴志华收到通知之日起解除。根据双方于2015年10月26日签订的《企业承包经营合同(续订)》的约定，承包期间，如遇到不可抗力(包括自然灾害、战争、市政动迁等，企业主观因素之外的原因)，提前终止本合同，双方不承担违约责任，吴志华必须在康逸园俱乐部规定的时间内无条件的按时搬迁，不作任何补偿；承包期间，吴志华所负的责任债务均由吴志华家庭财产担保，康逸园俱乐部概不负责。双方一致同意由康逸园俱乐部支付吴志华30万元装修补偿款，系对自身权利的处分，于法不悖，一审法院予以确认。现涉案房屋的征收令已经下达，吴志华要求康逸园俱乐部给予其他经济补偿，双方可协商解决，一审法院不作处理。康逸园俱乐部要求吴志华返还房

康逸园俱乐部与吴志华之间在合同到期后虽未继续签订书面《企业承包经营合同》，双方按照之前签订的合同内容进行履行，系双方当事人的真实意思表示，符合国家的法律、法规，应当认定双方存在企业承包经营合同关系，且为不定期企业承包经营合同关系，现康逸园俱乐部书面通知吴志华解除合同，吴志华亦收到解除通知，自吴志华收到解除通知后，康逸园俱乐部未收取过吴志华任何钱款，吴志华未对合同解除提出异议，一审法院确认双方的合同于吴志华收到通知之日起解除。根据双方于2015年10月26日签订的《企业承包经营合同(续订)》的约定，承包期间，如遇到不可抗力(包括自然灾害、战争、市政动迁等，企业主观因素之外的原因)，提前终止本合同

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1825号上诉人(原审被告)：吴志华，女，1959年8月18日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：孙梦迪。被上诉人(原审原告)：上海康逸园俱乐部，住所地上海市黄浦区。法定代表人：罗龙华，总经理。委托诉讼代理人：汪勇，北京安博(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：上海永瑞实业发展有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：……