商品房销售合同纠纷 （2016）川13民终2884号

双方当事人之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，汪娟也按照协议约定的金额足额支付了购买车位的款项，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，双方之间就江天一色6号楼负一层80号车库签订的买卖合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。现汪娟认为家益房产公司交付的车位不符合合同的约定，要求解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，在双方当事人就解除合同不能达成一致的情况下，必须满足法定的解除事由合同方能解除，本案汪娟在足额支付车位款后，家益房产公司与其签订了《商品房买卖合同》，也将车位交付给了汪娟，应当确定汪娟在签订合同时已经了解车位的面积、位置等实际情况。诉讼中，汪娟提出车位面积

双方当事人之间签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，汪娟也按照协议约定的金额足额支付了购买车位的款项，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，双方之间就江天一色6号楼负一层80号车库签订的买卖合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。现汪娟认为家益房产公司交付的车位不符合合同的约定，要求解除合同，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2884号上诉人（原审原告）：汪娟，女，汉族，1988年6月10日出生，住四川省南充市顺庆区。委托诉讼代理人：杜黎宏，南充市顺庆区法正法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：ＸＸ彬，男，汉族，1969年3月4日出生，住四川省南充市顺庆区，系原告之夫。被上诉人（原审被告）：四川家益石油房地产开发有限责任公司，住所地四川省成都市成华区府青路……