共有纠纷 （2019）沪02民终8724号

同住人是指在征收许可证核发之日，在被征收居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。陈蕙文系系争房屋户籍在册人员，虽然与沈永鸿离户籍在册人员，中双方明确约定离婚后陈蕙文户口仍保留系争房屋。庭审中双户口仍保留系争房屋。入系争房屋后，因家庭内户籍迁入系争房屋后，鸿、陈蕙文与沈永鸿的母亲调换房屋居住，未实际在系争房屋内居住。沈永鸿以此主张陈蕙文非系争房屋同住人，然陈蕙文未居住系争房屋系家庭内部协商一致，不能以此否认陈蕙文对系争房屋享有居住权。沈永鸿另主张陈蕙文在集体所有土地房屋拆迁中享受过拆迁利益，但集体所有土地房屋不属于他处有房的情形，故沈永鸿的该项答辩一审法院不予采纳。根据离婚协议的约定，如遇动迁，按动迁政策，女方享有自己名下动迁利益。对该份离婚协议，沈永鸿有以下两点意见：一、该离婚协议签订时未经过承租人同意，侵犯承租人利益，故该条款应属无效；二、因涉案房屋是“数砖头”非“数人头”，故无属于女方的征收利益。一审法院认为，因承租人在征收公告发布之日前已去世，故非属系争房屋同住人，沈永鸿、陈蕙文的约定并未侵害承租人权益。陈蕙文享有自己名下动迁

同住人是指在征收许可证核发之日，在被征收居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。陈蕙文系系争房屋户籍在册人员，虽然与沈永鸿离户籍在册人员，中双方明确约定离婚后陈蕙文户口仍保留系争房屋。庭审中双户口仍保留系争房屋。入系争房屋后，因家庭内户籍迁入系争房屋后，鸿、陈蕙文与沈永鸿的母亲调换房屋居住，未实际在系争房屋内居住。沈永鸿以此主张陈蕙文非系争房屋同住人，然陈蕙文未居住系争房屋系家庭内部协商一致，不能以此否认陈蕙文对系争房屋享有居住权。沈永鸿另主张陈蕙文在集体所有土地房屋拆迁中享受过拆迁利益，但集体所有土地房屋不属于他处有房的情形，故沈永鸿的该

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8724号上诉人(原审被告)：沈永鸿，男，1969年1月14日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：杨晓敏，上海恒杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丹，上海江三角律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈蕙文，女，1971年1月31日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：徐娟，上海市君悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶松青……