物业服务合同纠纷 （2019）赣0482民初591号
裁判要旨
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告、被告应当按照《物业管理服务合同书》的约定全面履行自己的义务。 本案原告提供的物业服务质量存在瑕疵，原告要求被告按合同约定标准90%计付物业费与其提供的服务相当，即864元（40元/月×24个月×90%）。 被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，依法可缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条和《物业管理条例》第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王纪东于本判决生效之日起十日内向原告共青城市畅达物业管理有限公司支付物业费864元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告共青城市畅达物业管理有限公司承担2.5元，由被告王纪东承担22.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审
摘要
共青城市畅达物业管理有限公司与王纪东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省共青城市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0482民初591号原告共青城市畅达物业管理有限公司，住所地：共青城富华区陈家移民新村**，统一社会信用代码91360405314758770U。 法定代表人陈顺国，总经理。 委托代理人胡清滚，公司副经理，特别授权。 被告王纪东，男，汉族，1976年8月15日出生，住共青城市。 原告共青城市畅达物业管理有限公司诉被告王纪东物业服务合同纠纷一案，……