房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终6663号

第三人经合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为放弃答辩的权利。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有拘束力，双方均应按约履行。案涉房屋虽系抹账房，但被告已向原告开具专用收款收据，该收据现由原告持有，结合第三人法定代表人丛凤春在调查笔录中的陈述，能够证明原告已履行了交付购房款的义务，被告仅以”大额现金支付不符合社会常识”为由进行抗辩，依据不足。并且，被告已于2014年4月28日将案涉房屋交付给原告居住使用，故对于被告关于其与原告不存在房屋买卖关系的主张，不予采纳。关于原告要求被告支付延期交房违约金的诉讼请求。根据合同约定，被告应当在2013年10月30日前，将案涉商品房交付买受人使用，而案涉房屋实际交付日期为2014年4月28日，故被告存在延期交房行为，逾期超过90天，且无合同第八条规定的特殊情形，应按照合同约定向原告支付延期交房违约金人民币1,016,444元×0.03%×179天=54,583元。关于原告要求被告支付产权登记赔偿金的诉讼请求。根据合同约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。本案原

第三人经合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为放弃答辩的权利。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有拘束力，双方均应按约履行。案涉房屋虽系抹账房，但被告已向原告开具专用收款收据，该收据现由原告持有，结合第三人法定代表人丛凤春在调查笔录中的陈述，能够证明原告已履行了交付购房款的义务，被告仅以”大额现金支付不符合社会常识”为由进行抗辩，依据不足。并且，被告已于2014年4月28日将案涉房屋交付给原告居住使用，故对于被告关于其与原告不存在房屋买卖关系的主张，不予采纳。关于原告要求被告支付延期交房违约金的诉讼请求。根据合同约定，被告应当在2013年10月30日前，将案涉

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6663号上诉人（原审被告）：大连中裕嘉合房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区山东路9-9号。法定代表人：张雨林，该公司执行副总裁。委托诉讼代理人：姜远林，该公司总经理。委托诉讼代理人：牛晓杰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：……