房屋买卖合同纠纷 （2015）崇民终字第538号

双方于2011年2月14日签订的协议书是双方真实意思表示，双方在签订合同后，都应本着诚实信用的原则履行合同约定的义务。在本案中，先是黄家波在签订合同后反悔，多次与赵平协商解除协议，其后，赵平在同意解除合同并收取黄家波退还的第一期购房款后，又反悔不退还房屋给黄家波，双方的行为都违背了《中华人民共和国合同法》第六条确立的诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，赵平在2015年6月12日晚收取黄家波退还的第一期购房款时，已经表明双方就解除购房协议达成了一致意见，赵平在收到上述款项后，未按约定退还房屋给黄家波，反而向法院起诉，要求判令黄家波履行与其签订的协议，并将房产过户登记到其名下，对于赵平的这一诉讼请求，不予支持。对于黄家波要求赵平退还房屋的主张，属于反诉请求，在本案庭审过程中向其释明后，其表示不提出反诉，如有必要再另行起诉，因此，对于黄家波的这一请求，本案不予审理。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十三条、第九十七条之规定，判决：驳回赵

双方于2011年2月14日签订的协议书是双方真实意思表示，双方在签订合同后，都应本着诚实信用的原则履行合同约定的义务。在本案中，先是黄家波在签订合同后反悔，多次与赵平协商解除协议，其后，赵平在同意解除合同并收取黄家波退还的第一期购房款后，又反悔不退还房屋给黄家波，双方的行为都违背了《中华人民共和国合同法》第六条确立的诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，赵平在2015年6月12日晚收取黄家波退还的第一期购房款时，已经表明双方就解除购房协议达成了一致意见，赵平在

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）崇民终字第538号上诉人（一审原告）赵平，农民。委托代理人凌梁珠，广西龙津律师事务所律师。委托代理人罗强，广西龙津律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）黄家波，公务员。上诉人赵平因房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区龙州县人民法院（2015）龙民初字第545号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月17日受理后，依法组成由……