房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终267号

原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，故原、被告应当按照合同约定履行各自义务。本案中，双方经公证的《房屋买卖合同》约定购房款一次性支付，原告于签订之日将房屋交付给被告。按照该条款约定，被告应于合同签订之日一次性履行了给付房款的义务，原告方可将涉案房屋交付给被告使用。根据庭审情况，原告认可当天向被告交付了房屋，并将房屋所有权证交与被告，双方的行为符合二手房买卖合同的交易习惯。另外，从原告授权被告母亲魏民英办理涉案房屋的产权过户等事宜的委托权限，以及原告后来借用房本的行为均能够佐证被告已支付了购房款。故原告主张被告向其支付购房款及违约金的请求，缺乏事实和法律依据。综上所述，对原告的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告何某的诉讼请求。案件受理费5950元，减半收取计2975元（原告已预交），由原告何某负担。 经二审审理查明的事实、证据与一审判决认定的事实、证据一致，本院予以确认。 本院认为，当事人对自己的主

原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，故原、被告应当按照合同约定履行各自义务。本案中，双方经公证的《房屋买卖合同》约定购房款一次性支付，原告于签订之日将房屋交付给被告。按照该条款约定，被告应于合同签订之日一次性履行了给付房款的义务，原告方可将涉案房屋交付给被告使用。根据庭审情况，原告认可当天向被告交付了房屋，并将房屋所有权证交与被告，双方的行为符合二手房买卖合同的交易习惯。另外，从原告授权被告母亲魏民英办理涉案房屋的产权过户等事宜的委托权限，以及原告后来借用房本的行为均能够佐证被告已支付了购房款。故原告主张被告向

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终267号 上诉人（原审原告）：何某，男，1978年12月17日出生，个体工商户，住包头市。 被上诉人（原审被告）：张某，女，1992年9月9日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：邬某，内蒙古钢苑律师事务所律师。 上诉人何某因与被上诉人张某房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（……