房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0381民初2660号
裁判要旨
恒辉公司、卢芳芳、张金凯应当协助张文良将将诉争房屋（四平市奇虹房地产开发有限公司名下产权证1XXX号房屋面积1044.37平方米、卢芳芳名下产权证0XXX号房屋面积528.66平方米）所有权变更至张文良名下。 《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。” 第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。” 恒辉公司、卢芳芳与张文良签订房屋买卖合同，合同系双方当事人自愿协商，系当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应当认定为有效的合同。 合同签订后，张文良按照约定交付了房款，恒辉公司、卢芳芳应当按照合同的约定全面履行自己的义务，将诉争房屋所有权办理至张文良名下。 同时，张金凯作为恒辉公司的实际控制人，也应当承担协助张文良产权的义务。 虽然恒辉公司辩解房屋实际面积与房屋买卖合同面积有差异、张文良尚有200万元房款未付，但恒辉公司未提供证据予以证明，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条
摘要
张文良与吉林省恒辉集团有限公司、卢芳芳、张金凯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初2660号 原告：张文良，男，1973年4月8日出生，汉族，住榆树市。 委托诉讼代理人：陶传彬，吉林自主军创律师事务所执业律师。 被告：吉林省恒辉集团有限公司，住所地公主岭市102国道998公里处。 法定代表人：张金凯，总经理。 委托诉讼代理人：岳志民，公司职工。 被告：卢芳芳，女，1987年2月26日出生，汉族，住公……