排除妨害纠纷 （2015）徐民终字第5155号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。李金廷虽然与王李庄村委会签订了关于王李庄原村部的买卖合同，但是李金廷依据合同仅是取得了相应的债权，并未取得涉案土地的使用权，李金廷依据合同要求排除妨害，于法无据，不予支持。李金廷可在取得涉案土地的使用权后另行主张权利。遂判决：驳回李金廷的诉讼请求。上诉人李金廷不服上述民事判决，向本院提起上诉称：梅占山在上诉人转让所得的土地上建造小卖部侵犯了上诉人的合法权益。梅占山没有证据证明其对小卖部享有产权或合法使用权，因此小卖部系违法建筑，应予拆除。李金廷通过公开竞标方式取得原村部房屋的产权及土地使用权，梅占山应当知情。李金廷与王李庄村委会签订的房屋买卖合同有效，李金廷对房屋所占用的土地享有使用权。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判梅占山停止侵权，清除违章建筑物。被上诉人梅占山答辩称：排除妨害是一般侵权案件，要求侵权人有侵权的故意。本案中，被上诉人及其父母根本不存在侵权的故意，上诉人购买村部是2012年4月，而被上诉人的父母建小卖部却是在2004年甚至更早的时间，是村镇两级部门划给被上诉人的父
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。李金廷虽然与王李庄村委会签订了关于王李庄原村部的买卖合同，但是李金廷依据合同仅是取得了相应的债权，并未取得涉案土地的使用权，李金廷依据合同要求排除妨害，于法无据，不予支持。李金廷可在取得涉案土地的使用权后另行主张权利。遂判决：驳回李金廷的诉讼请求。上诉人李金廷不服上述民事判决，向本院提起上诉称：梅占山在上诉人转让所得的土地上建造小卖部侵犯了上诉人的合法权益。梅占山没有证据证明其对小卖部享有产权或合法使用权，因此小卖部系违法建筑，应予拆除。李金廷通过公开竞标方式取得原村部房屋的产权及土地使用权，梅
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第5155号上诉人（原审原告）李金廷，农民。委托代理人冯雷，山东鼎元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梅占山，农民。委托代理人谭秀龙，江苏徐淮律师事务所律师。上诉人李金廷因排除妨害纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院（2015）邳铁民初字第0327号民事判决向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人李金廷的……