案外人执行异议之诉 （2018）冀09民初115号
裁判要旨
根据当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：刘莉莉对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，案外人刘莉莉主张涉案房产系抵账而来，其提交了2015年6月25日刘莉莉通过刘万岭的账户借款给竹柳合作社本金200万元的银行账户明细，证明竹柳合作社欠刘莉莉借款本息的事实。（2016）冀09民初176号民事判决书，（2017）冀民终314号民事判决书，证明竹柳合作社借款给银都公司，银都公司以房产折抵欠竹柳合作社所负债务，竹柳合作社同意将诉争房产折抵给刘莉莉；刘莉莉同时提交了商品房买卖合同、银都公司的收据、购房证明、银都小区楼宇交接书、业主入住登记表，以及缴纳物业费、电费等证据，证明其已实际占有诉争房屋的事实；银都公司亦认可上述事实。刘莉莉提交的证据能证明其与竹柳合作社、竹柳合作社与银都公司之间存在债权债务关系，银都公司将诉争房屋抵账出售给刘莉莉的事实。根据《最高人民法院关于人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的
摘要
刘莉莉与张占梅案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀09民初115号原告：刘莉莉，女，1975年6月8日出生，汉族，河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：张敏杰，徐娜，河北中旺律师事务所律师。被告（申请执行人）：张占梅，女，1971年5月5日出生，汉族，现住河北省献县。委托诉讼代理人：孙鑫，河北衡泰律师事务所律师。第三人（被执行人）：河北银都房地产开发有限公司，住所地：河北省献县平安大街南大街东升……