房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2763号
裁判要旨
一、关于原告主张确认原、被告之间的商品房买卖合同有效的问题。本案中，徐秀莲并未与嘉盛公司签订正式商品房买卖合同，“（净月上城）收款专用收据”和净月上城预定书均不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于商品房买卖合同表现形式的相关规定，原、被告之间最终并未形成真正的商品房买卖合同关系，故一审法院对原告该项请求不予支持；二、关于原告主张被告于2017年12月前向原告徐秀莲交付位于长春净月高新技术产业开发区净月上城小区A2期26栋4单元408室的房屋问题。原告诉称其中493954元购房款是通过三方抵债的形式抵销，剩余2000元以现金形式交纳。经庭审查明，原告虽向本院提供工程款抵房款审批单，审批单上亦有相关部门领导的签字，但该份证据仅是审批流程，且原、被告及第三人之间并没有签订工程款抵房款三方协议，三方就债务抵销并未达成最终合意，一审法院对三方债务抵销不予认定。故对原告的该项主张一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决如下：驳回原告徐秀莲的诉讼请求。案件受理费8739元,保全费300
摘要
徐秀莲与长春嘉盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2763号上诉人（原审原告）：徐秀莲，女，汉族，1964年12月9日生，户籍所在地吉林省永吉县，现住吉林省永吉县。委托诉讼代理人：杜卓理，北京市浩东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春嘉盛房地产开发有限公司，住所地长春净月高新技术产业开发区天泽大路1788号。法定代表人：马力，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：葛再影，该公司法务……