适用特殊程序案件案由 （2019）川0105民特20号
裁判要旨
朱开川、罗春英在陈银处借款105万元，未归还本金及利息，双方的债权债务关系清楚。 朱开川、罗春英以名下所有房屋作为向陈银借款105万元及由此产生的附属债权的担保，并已在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押合法有效的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，法律另有规定的除外。” 及第一百九十五条第二款“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。” 之规定，申请人担保物权实现的条件已成就，其申请符合法律规定，申请人有权申请对被申请人朱开川、罗春英的抵押财产进行拍卖。 对拍卖所得价款，申请人陈银在借款本金105万元、利息56.1万元和申请人实现债权的诉讼费用9649.5元范围内享有优先
摘要
陈银、朱开川、罗春英适用特殊程序案件案由特别程序民事裁定书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川0105民特20号 申请人：陈银，女，1992年9月20日出生，汉族，住新疆阿克苏市。 被申请人：朱开川，男，1971年11月7日出生，汉族，住成都市青羊区。 被申请人：罗春英，女，1978年1月28日出生，汉族，住四川省领水县。 委托代理人：朱开川，男，1971年11月7日出生，汉族，住成都市青羊区。 系罗春英配偶。 申请人陈……