适用特殊程序案件案由 （2018）川0107民初10746号
裁判要旨
本案的争议焦点是刘强的主债权就蒋欣智抵押登记财产以折价或者拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权是否及于主债权附属债权也即借款利息。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。 当事人另有约定的，按照约定。” 之规定，本案中刘强与蒋欣智等人于借款合同中明确主债权为200万元，且就该200万元设定抵押权，刘强有权就该200万元债权以及利息、违约金等费用的实现以抵押登记财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 原告诉称办理抵押登记时提交备案登记的《借款合同书》中并未约定借款利息，但《房地产抵押合同》中明确担保范围为主债权及其利息，结合双方签订的《借条》，能够证明双方确实存在利息约定，故李建的上述主张与本案查明事实不符，其起诉刘强仅就200万元主债权享有优先受偿权的理由不成立，原告请求改判（2016）川0107民初32号民事判决第三项的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第
摘要
李建、刘强、蒋绍清等适用特殊程序案件案由一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0107民初10746号 原告：李建，男，1977年1月22日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：张小东，四川均鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王启毅，四川均鼎律师事务所律师。 被告：刘强，男，1974年3月25日出生，汉族，住四川省长宁县。 委托诉讼代理人：覃杰，四川西同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常帆，……