适用特殊程序案件案由 （2018）川13民终3590号

王征强、何云树向伏亮借款时提供抵押的房屋，系已出售并交付给杨长勋居住使用的住房，伏亮起诉王征强、何云树民间借贷纠纷一案中诉请对抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，因此该案的处理结果可能会影响到本案杨长勋的民事权益，杨长勋在该案中应作为第三人参加诉讼。杨长勋实际并未参加诉讼，其原因并非归责于杨长勋本人。故杨长勋有权提起本案第三人撤销之诉。伏亮辩称杨长勋提起第三人撤销之诉缺乏法律依据的主张不能成立。《中华人民共和国物权法》第9条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但法律另有规定的除外”。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第29条又规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地

上诉人伏亮与被上诉人杨长勋、原审被告王征强、何云树第三人撤销之诉一案二审民事判决书 适用特殊程序案件案由

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川13民终3590号 上诉人（原审被告）：伏亮，男，1955年11月8日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：陈怡，四川伊丽达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘彦林，四川伊丽达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨长勋，男，1971年7月10日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：杨强，四川源正律师事务所律师。 委托诉……