适用特殊程序案件案由 （2018）桂民申4744号
裁判要旨
关于卢同炽、卢岑玲的553160元债权是否有权从折价、拍卖或变卖宾阳县宾州镇广场路小区小花园住宅区2排13-1号房屋所得价款中优先受偿问题。 依据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 虽然涉案工程尚未进行竣工验收，但双方在《代建房屋协议书》协议约定：“工期约四个月”，再结合卢同炽、卢岑玲对本案原判查明事实均无异议，故原判确认卢同炽、卢岑玲代建的房屋已于2014年12月30日竣工有事实和法律依据。 卢同炽、卢岑玲应当在2015年7月1日前行使优先权，但卢同炽、卢岑玲2015年9月22日向一审法院提起诉讼时仍然没有行使其优先权，直到2016年3月1日才行使，已经超过了法律规定的六个月期限。 故一审法院判决撤销宾阳县人民法院（2015）宾民一初字第2073号民事判决第一项中的“该款就黄暂军、王彩兰共有的宾阳房权证字第××号房屋折价或者拍卖的价款优先受偿”、二审法院裁定予以维持，均依法有据。 综上，卢同炽、卢岑玲的再审申请不符合《中华人民共和国
摘要
黄时用、王彩兰、卢同炽等适用特殊程序案件案由再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂民申4744号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：卢同炽，男，1959年11月10日出生，汉族，住南宁市宾阳县。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：卢岑玲，男，1964年9月22日出生，汉族，住南宁市宾阳县。 两申请人共同的委托诉讼代理人：虞东海，广西双贺律师事务所律师。 两申请人共同的委托诉讼代理人：丁焱，广西双贺律师事务所……