房屋租赁合同纠纷 （2016）桂71民终11号

双方当事人在租赁合同中约定：“双方均不得擅自解除合同，如一方确实需要解除合同的，必须提前一个月书面通知对方并取得对方的书面同意方可解除。”故林明虽向金水公司提出退租的申请，但并未取得金水公司的书面同意，双方的合同尚未解除，双方的合同履行期限至2015年9月30日合同期满之日止，故对林明、远锐公司认为双方的租赁合同已于2015年7月3日终止的抗辩意见不予采纳。因此，林明、远锐公司应向金水公司支付2015年1月至2015年9月租金共计26594元，其中2015年1月至2015年4月（共4个月）的租金为11504元（2876元／月×4个月）；2015年5月至2015年9月（共5个月）的租金为15090元（3018元／月×5个月）。故一审法院对金水公司要求林明、远锐公司支付26594元租金的诉讼请求予以支持。关于金水公司要求林明、远锐公司支付违约金1329元的问题。双方当事人在租赁合同中约定：“乙方逾期支付租金的，甲方除追回所欠租金外，每逾期1个自然日，乙方应按所欠租金总额的5%支付违约金给甲方。”按此约定，林明、远锐公司应向金水公司支付1329.7元违约金（26594元×5%），故金水公司要

双方当事人在租赁合同中约定：“双方均不得擅自解除合同，如一方确实需要解除合同的，必须提前一个月书面通知对方并取得对方的书面同意方可解除。”故林明虽向金水公司提出退租的申请，但并未取得金水公司的书面同意，双方的合同尚未解除，双方的合同履行期限至2015年9月30日合同期满之日止，故对林明、远锐公司认为双方的租赁合同已于2015年7月3日终止的抗辩意见不予采纳。因此，林明、远锐公司应向金水公司支付2015年1月至2015年9月租金共计26594元，其中2015年1月至2015年4月（共4个月）的租金为11504元（2876元／月×4个月）；2015年5月至2015年9月（共5个月）的租金为1509

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2016）桂71民终11号上诉人（一审被告）林明，男，1975年5月25日出生，汉族，住所地福建省柘荣县。上诉人（一审被告）广西南宁远锐电脑设备有限公司，住所地广西南宁市双拥路东侧汇金苑18F号，组织机构代码：79432353-X。法定代表人王美花，该公司总经理。两上诉人的共同委托代理人蒋巍雄，广西东方意远律师事务所律师。两上诉人的共同委托代理人傅瑞云，广西……