房屋买卖合同纠纷 （2019）浙01民终3309号

根据相关建筑规范，结构层高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。根据龙禧公司提供的《5幢楼剖面图竣工图》显示，李士拯、陈亚所购买的商铺结构层高为3.3米，符合双方合同约定。至于商铺内因个别部位受横梁等的影响导致净高受到影响的问题，根据涉案合同附件中的相关约定，亦不属于龙禧公司的违约行为。因此，李士拯、陈亚主张层高不符合双方合同约定，但未能提供充分证据证明其所主张的事实，故原审法院对李士拯、陈亚的上述主张不予采信，对于李士拯、陈亚提出的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回李士拯、陈亚的诉讼请求。 案件受理费减半收取计6437元，由李士拯、陈亚负担。 宣判后，李士拯、陈亚不服，向本院提起上诉称：原审判决认定“李士拯、陈亚所购买的商铺结构层高为3.3米，符合双方合同约定”，是错误的。1、双方签订的商品房买卖合同是由龙禧公司提供的打印好的格式合同，龙禧公司作为房屋的设计者和开发者，有义务写明所售房屋的准确层高并向李士拯、陈亚作出明确的告知。如果双方对合同条款的理解产生分歧，也应当作出有利于购房者的解释。2、合同约

根据相关建筑规范，结构层高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。根据龙禧公司提供的《5幢楼剖面图竣工图》显示，李士拯、陈亚所购买的商铺结构层高为3.3米，符合双方合同约定。至于商铺内因个别部位受横梁等的影响导致净高受到影响的问题，根据涉案合同附件中的相关约定，亦不属于龙禧公司的违约行为。因此，李士拯、陈亚主张层高不符合双方合同约定，但未能提供充分证据证明其所主张的事实，故原审法院对李士拯、陈亚的上述主张不予采信，对于李士拯、陈亚提出的诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回李士拯、陈亚的诉讼请求。 案件受理费减半收取

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终3309号 上诉人（原审原告）：李士拯，男，1984年11月19日出生，回族，住杭州市西湖区。 上诉人（原审原告）：陈亚，女，1990年8月2日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被上诉人（原审被告）：杭州龙禧房地产开发有限公司，住所地：杭州市西湖区三墩镇西园路****。 法定代表人：何小军，董事长。 委托诉讼代理人：王钦、朱春苗，上海……