房屋买卖合同纠纷 （2014）喀民终字第746号

根据当事人的上诉与答辩意见，本案二审争议焦点为：1、张冬生是否尚欠鱼苗场购房款29000元；2、李欣宜是否应对尚欠购房款29000元承担连带责任；3、张冬生与李欣宜是否应向鱼苗场支付违约金29700元及租金30000元。关于张冬生是否尚欠鱼苗场购房款29000元的问题。本案中，张冬生购买了鱼苗场的房屋，并支付了相应价款，而鱼苗场亦将该房屋交付张冬生使用，故双方形成事实上的房屋买卖关系。鱼苗场认为该房屋价款为99000元，并提供了其与张冬生签订的购房协议及由张冬生签字确认的购房收据予以证实，但该协议上鱼苗场的印章前后不一，且该协议签约日期为2007年11月5日，而其尾页却加盖了2009年7月29日才启用的印章，在时间上存在矛盾，故本院对该购房协议的真实性不予认定。对于购房收据上已交70000元，欠29000元的事实，一审时张冬生已予以认可，李欣宜对此不予认可，其认为房款应为84000元，且已全部付清，并提供了鱼苗场给莎车县古鲁巴格派出所出具的证明予以反驳，但该证据并不能证实房款已全部付清的事实，故本院对李欣宜关于房款已付清的抗辩理由不予采信，故张冬生应向鱼苗场支付尚欠购房款29000元。

根据当事人的上诉与答辩意见，本案二审争议焦点为：1、张冬生是否尚欠鱼苗场购房款29000元；2、李欣宜是否应对尚欠购房款29000元承担连带责任；3、张冬生与李欣宜是否应向鱼苗场支付违约金29700元及租金30000元。关于张冬生是否尚欠鱼苗场购房款29000元的问题。本案中，张冬生购买了鱼苗场的房屋，并支付了相应价款，而鱼苗场亦将该房屋交付张冬生使用，故双方形成事实上的房屋买卖关系。鱼苗场认为该房屋价款为99000元，并提供了其与张冬生签订的购房协议及由张冬生签字确认的购房收据予以证实，但该协议上鱼苗场的印章前后不一，且该协议签约日期为2007年11月5日，而其尾页却加盖了2009年7月29

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）喀民终字第746号上诉人（原审原告）：莎车县鱼苗场。住所地：莎车县智慧路**号。法定代表人：邓全学，该场场长。委托代理人：张盛利，喀什垦区喀什法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：李欣宜（曾用名李玉红）。委托代理人：姚安辉，新疆耀光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张冬生。上诉人莎车县鱼苗场（以下简称鱼苗场）、李欣宜因房屋买……