房屋买卖合同纠纷 （2019）晋07民终1627号

高春贵与宁秀玲之间签订的《协议书》以及白兰斌与高春贵之间签订的《房屋买卖合同》,能够显示诉争房产及所依附土地的先后流转经过，白兰斌所提供的证据亦能够充分证实其对诉争房产享有所有权的客观事实,上述协议及合同均是由双方当事人在自愿、合法的前提下协商一致的结果，对合同双方均具有法律约束力，合同双方均应该按照合同的约定履行自己相应的合同义务。关于宁秀玲所称该与白兰斌并无经济往来，该没有义务协助白兰斌办理房产过户手续，除非白兰斌愿意替高春贵就该损失进行补偿的意见，该院认为宁秀玲在上述协议中约定协助高春贵办理土地变更和过户手续的合同义务已经随白兰斌与高春贵之间《房屋买卖合同》的成立转移给白兰斌，根据地随房走的原则，高春贵以及作为诉争房产的登记权利人宁秀玲都有义务协助诉争房产的实际所有人白兰斌对诉争房产进行变更登记，宁秀玲所述由高春贵或白兰斌补偿其损失的意见与本案无关联，该院不予评判。为此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：（一）坐落于榆次区××通路××段登记于宁秀玲名下的房产（电子档案号0008

高春贵与宁秀玲之间签订的《协议书》以及白兰斌与高春贵之间签订的《房屋买卖合同》,能够显示诉争房产及所依附土地的先后流转经过，白兰斌所提供的证据亦能够充分证实其对诉争房产享有所有权的客观事实,上述协议及合同均是由双方当事人在自愿、合法的前提下协商一致的结果，对合同双方均具有法律约束力，合同双方均应该按照合同的约定履行自己相应的合同义务。关于宁秀玲所称该与白兰斌并无经济往来，该没有义务协助白兰斌办理房产过户手续，除非白兰斌愿意替高春贵就该损失进行补偿的意见，该院认为宁秀玲在上述协议中约定协助高春贵办理土地变更和过户手续的合同义务已经随白兰斌与高春贵之间《房屋买卖合同》的成立转移给白兰斌，根据地随房

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终1627号上诉人（原审被告）：宁秀玲，女，1951年1月24日出生，汉族，榆次区人，现住晋中市榆次区。委托诉讼代理人：崔治宙，山西奇政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白兰斌，男，1955年6月18日出生，汉族，河南省长垣县人，现住晋中市榆次区。委托诉讼代理人：安明生，山西鼎正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高春贵，男，19……